万科2018年业绩会年销售额达6069.5亿

评论：0 浏览：773 发表于：2019-03-26

　　2018年，中国房地产市场的销售面积、销售金额、投资、开工等各项指标再创新高，但全国商品房销售增速再度放缓。国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售面积为17.17亿平方米，同比增长1.3%，增速比2017年低6.4个百分点;销售金额15万亿元，同比增长12.2%，增速比2017年低1.5个百分点。

　　3月25日晚间，万科发布2018年度业绩报告，其全年实现营业收入2976.8亿元，归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比分别增长22.6%和20.4%;实现销售金额6069.5亿元，同比增长14.5%，排名行业第二。从销售规模来看，万科在全国商品房市场中所占份额进一步提升，从3.96%上升至4.05%。但随着业绩的增长，万科的净负债率也大幅上升，从2017年底的8.8%上升至2018年底的30.9%。不过，仍处于行业较低水平。

　　数据显示，截至2018底，万科有息负债合计2612.1亿元，同比增长37%，占总资产的比例为17.1%。其中，短期借款和一年内到期的有息负债合计人民币931.8亿元，占比为35.7%;一年以上有息负债人民币1680.3亿元，占比为64.3%，期末净负债率30.9%。

　　2018年是万科“城乡建设与生活服务商”战略的开局之年，面对危与机并存的白银时代，万科于去年年中提出“收敛聚焦·巩固提升基本盘”，强调认清、顺应大势，并以“战略检讨-业务梳理-组织重建-事人匹配”为经营管理主线，推动公司各业务有质量增长。得益于前瞻性的布局与经营管理效率的提升，万科赢得了战略上的主动，传统开发业务优势持续巩固，非开发业务的经营表现亦不乏亮点，经营能力持续提升。

　　万科董事会主席郁亮表示，2019年，面对高度的不确定性，万科应该摒弃一切投机、侥幸心理，跳出路径依赖和牛市思维，围绕“城乡建设与生活服务商”的战略定位，依托事业合伙人机制，坚持以“客户为中心，以现金流为基础，合伙奋斗，持续创造更多真实价值，实现有质量发展”的长期经营指导方针，稳住基本盘。